冠安(ān)停車(chē)

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居住區(qū)公(gōng)共停車(chē)位為(wèi)業主共有(yǒu)

2025-04-29

　　　居住區(qū)公(gōng)共停車(chē)位權屬問題是個老話題了。冠安(ān)智能(néng)停車(chē)管理(lǐ)發展公(gōng)司作(zuò)為(wèi)國(guó)内較早地從事停車(chē)場運營的企業，親身經曆了小(xiǎo)區(qū)業主從停車(chē)不該交錢到接受“停車(chē)是一種消費”轉變、從創新(xīn)停車(chē)經營管理(lǐ)商(shāng)業模式到停車(chē)産(chǎn)業化的轉變，經曆了從停車(chē)運營無法可(kě)依到逐步健全法規的轉變。　

民(mín)法典規定，小(xiǎo)區(qū)地面停車(chē)位占用(yòng)的是業主共有(yǒu)的道路或其他(tā)場地，地面停車(chē)位應歸全體(tǐ)業主共有(yǒu)，享有(yǒu)的權利也應該是均等的。

　　伴随着家用(yòng)汽車(chē)的高速增長(cháng)，居住區(qū)停車(chē)泊位越發緊張，“一位難求”是常态，尤其是老舊小(xiǎo)區(qū)“公(gōng)共停車(chē)位”成為(wèi)大家争論和争搶了焦點，車(chē)主常常因為(wèi)停車(chē)鬧得不可(kě)開交，新(xīn)老業主因為(wèi)車(chē)位分(fēn)配問題甚至鬧得勢不兩立。

　　從多(duō)年停車(chē)場運營實踐來看，對于屬于公(gōng)共産(chǎn)權的車(chē)位，“輪換出租”給業主到不失為(wèi)一個好辦(bàn)法。業委會要結合居住區(qū)實際情況，制定小(xiǎo)區(qū)停車(chē)位分(fēn)配具(jù)體(tǐ)規則和“輪換出租”辦(bàn)法，通過召開業主大會來投票表決；沒有(yǒu)業委會的小(xiǎo)區(qū)，可(kě)以委托社區(qū)或物(wù)管會來牽頭，召開業主大會，由業主來共同決定實行輪換出租。

　　同時，政府和社區(qū)相關方面可(kě)以通過多(duō)渠道挖掘社區(qū)中(zhōng)的停車(chē)資源、建設立體(tǐ)停車(chē)庫、發展路側停車(chē)、共享錯時停車(chē)等方式，來盡量緩解停車(chē)矛盾，為(wèi)業主“泊者有(yǒu)其位”、安(ān)全順暢交通提供方便。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（編輯：葉子）

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